四川在线记者 张蒙

峨眉山脚下的希尔顿欢朋酒店部分产权，将于2月17日被拍卖。记者了解到，截至1月23日16时，已有9148次围观，但暂无人报名。

酒店官网图片。

近日，峨眉山希尔顿欢朋酒店将被拍卖的消息，在网上引发热议。尽管标的物在拍卖平台阿里资产上仅显示“峨眉山景区门口某高档酒店”，并未显示“希尔顿欢朋”，眼尖的网友还是发现了端倪。标的物地址对应的正是峨眉山希尔顿欢朋酒店。

酒店拍卖情况。

国际知名旅游景区和处于在华快速扩张中的国际酒店品牌，双重利好因素叠加的酒店，为啥要出售？记者采访相关人士了解情况。

拍卖平台信息显示，待价而沽的标的物，是峨眉山市峨山街道冠秀路177号34、35、36幢，起拍价接近6633万元。其中包含76个产权证，72个产权为酒店房间，其余为酒店大厅、餐厅、健身房、游泳池和温泉等设施。

这家酒店就在峨眉山脚下，距离峨眉山景区入口和高铁峨眉山站均10分钟左右车程。自2021年开业以来，颇受游客的青睐。价格根据淡旺季时间有较大浮动，在300元至1000元不等。在某OTA（在线旅游代理）平台上，该酒店位列峨眉山风景区设计感酒店排行榜的第一名。不少客人评价其“房间宽敞舒适”“交通便利、性价比很高”。

记者了解到，峨眉山希尔顿欢朋酒店共有客房113间，还有41户酒店房间为散户小业主，不在本次拍卖之列。因此本次挂牌拍卖的，是酒店部分产权。

从拍卖属性来看，本次拍卖并非司法拍卖，则意味着拍卖的物品或财产不属于法院执行程序中的查封、扣押、冻结财产，而是由拍卖公司、个人或其他机构自行组织进行的拍卖‌。

受托方项目经理曾女士解释，产权人因个人原因想出售相关财产，所以委托机构以拍卖的方式来出售房屋产权。该标的物仍有抵押，抵押人为产权人，10年等额本息，贷款金额3200多万元，目前还剩余2400万元左右。

“峨眉山希尔顿欢朋酒店并非酒店产权的拥有者，而是运营者。”曾女士说，产权人与酒店运营方签署协议后，由其进行经营使用，签约租期为10年，租金331.64万元/年，半年交付一次。

产权拍卖是否会影响酒店的经营？据四川辽原律师事务所吴律师介绍，按照法律上“买卖不破租赁”的处理方法，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

记者了解到，根据此前产权人与酒店运营方签订的协议，本次拍卖的买方仍需继续履行租赁协议，出售方负责与承租方协调买受人重新签订租赁合同。如买受人需购买剩余41户产权，出售方会尽力配合全部购买，不保证其全部收回。

酒店工作人员介绍，目前拍卖事宜并未影响其正常营业。