川观新闻评论员　张立峰

这几天，“取消公摊”再次登上热搜，一周内湖南衡阳、河北张家口两地官宣，商品房销售将按照套内建筑面积计价，备受关注。

这些年，住宅公摊这个东西，很少有人能弄清楚到底是哪些区域、面积多少，广大的购房者却要为这笔糊涂账买单。此前就有媒体报道某地购房者抱怨，称购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%......公摊的不透明操作，只会让群众产生更多抵触情绪，减少购房意愿。“取消公摊”之后，所买即所得，购房者明白消费，买得放心。

当然有人认为取消公摊，仍然是“羊毛出在羊身上”，即便取消了，房价也会转移到套内面积的计算上。但只要落实下来，就能“挤出水分”使得房价更加真实。同时，开发商无法再在公摊面积上操作，注重自家产品的套内空间设计与优化，才能提高其竞争力。

取消公摊早有呼吁。早在2019年，住建部官网就发布过《住宅项目规范（征求意见稿）》，明确指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。期望“取消公摊”能够更大范围、更快速度地铺开。好政策落地后，还需要加强监管，确保开发商如实申报套内面积，防止出现新的欺诈行为和市场乱象，切实保障消费者的合法权益。

今天的两点论就到这里，我们下期见。

文案：张立峰   主播：张立峰

拍摄：张立峰   剪辑：张立峰